Como funciona o financiamento com renda informal na Caixa Econômica

Financiamento com renda informal: o que é e como funciona

Se você trabalha por conta própria ou não declara imposto de renda, provavelmente já se perguntou: “Será que consigo financiar um imóvel apenas com a movimentação da minha conta bancária?”

A resposta é sim, é possível, mas existem algumas limitações importantes.

A Caixa Econômica Federal aceita esse tipo de comprovação de renda, mas os valores aprovados costumam ser menores. Hoje, quem apresenta apenas renda informal consegue aprovar parcelas em torno de R$ 705 a R$ 765, o que significa um financiamento máximo de aproximadamente R$ 125 mil a R$ 135 mil.

Quais imóveis dá para financiar com renda informal?

Com esse limite, muitas vezes fica difícil comprar um imóvel, já que a maioria dos lançamentos possui valores acima de R$ 200 mil.

Atualmente, poucas opções ainda se enquadram nessa faixa. Porém, mesmo nos casos de apartamentos com valor medio de R$ 200 mil, normalmente é necessário ter uma boa entrada para complementar o valor do financiamento.

Subsídios do Minha Casa Minha Vida

Uma boa notícia é que, dependendo da sua renda e da faixa em que você se enquadra no Minha Casa Minha Vida, é possível receber subsídios de até R$ 55 mil.
Esse valor funciona como um desconto direto no imóvel e pode ajudar bastante quem tem renda mais baixa ou informal.

Os subsídios estão disponíveis principalmente para as faixas 1 e 2 do programa e podem reduzir significativamente o valor a ser financiado, facilitando a aprovação e diminuindo o valor das parcelas.

Como aumentar suas chances de aprovação

Mesmo com renda informal, existem algumas estratégias que podem ajudar:

✅ Boa entrada: quanto maior o valor de entrada, menor o valor a ser financiado, facilitando a aprovação.
✅ Renda mista: casais podem juntar renda formal e informal, aumentando o valor aprovado.
✅ Regularizar a renda: autônomos que declaram imposto de renda conseguem aprovar valores mais altos.

Atenção aos próximos lançamentos

Os novos empreendimentos da região terão valores a partir de R$ 240 mil, o que torna ainda mais difícil aprovar apenas com renda informal.

Por isso, se você tem interesse em comprar um imóvel e possui apenas movimentação bancária como comprovação de renda, é importante se planejar com antecedência e conversar com um corretor de confiança para analisar as melhores opções.

Conclusão

O financiamento com renda informal é possível, mas limitado. Se você deseja comprar um imóvel acima de R$ 200 mil, provavelmente será necessário dar uma entrada maior ou combinar sua renda com a do cônjuge.

👉 A dica é: não desanime! Converse com um especialista, faça simulações e descubra qual é a melhor forma de realizar o sonho da casa própria.

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