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No terreno onde funcionava o ginásio do antigo Colégio Marista Cearense, no Centro de Fortaleza, será construído um novo condomínio residencial com três torres de 15 andares e um total de 576 unidades.
O projeto, da MRV Engenharia, foi batizado de Parque Marista, em homenagem à tradicional instituição de ensino cearense.
Saiba como chegar no Parque Marista saindo da Praia de Iracema. Fale com o corretor para receber mais informações em primeira mão! Lançamento será em Dezembro!
Detalhes do empreendimento
- Localização: Rua Jaime Benévolo, esquina com Rua Meton de Alencar — no coração do Centro de Fortaleza.
- Torres: 3 blocos, cada um com 15 andares.
- Unidades: 576 apartamentos de 38,80 m² a 40,44 m², linha de entrada da MRV (“Eco”), com tipologia de 2 quartos e, em alguns casos, com garden (quintal) e opções com varanda.
- Lazer: piscina, salão de festas, academia, quadra, salão de jogos e área para piquenique — todos pensados para a classe C/D que busca morar próximo ao centro da cidade.
- Revitalização urbana: trata-se do primeiro grande lançamento na região central desde 2008, segundo o Sinduscon‑CE.
- Conservação do patrimônio: O prédio do Colégio Marista, tombado pela Prefeitura de Fortaleza em 2015, será preservado. O terreno que vai abrigar as torres fica em área adjacente, anteriormente ocupada pelo ginásio.
Por que esse lançamento merece atenção no mercado imobiliário de Fortaleza?
- Localização estratégica: Estar no Centro é vantagem para quem trabalha na região — reduz tempo de deslocamento e conecta com infraestrutura urbana consolidada.
- Linha de entrada acessível: A MRV afirma que a linha “Eco” busca combinar preço mais acessível com design moderno — boas oportunidades para primeiro imóvel ou investimento de aluguel.
- Revitalização urbana em foco: O investimento ajuda a dar vida nova ao Centro da cidade, uma área que sofre com esvaziamento e precisa de novos moradores para gerar movimento, comércio e valorização. Economistas veem o projeto como “uma aposta na reocupação da área urbana”.
- Potencial de valorização: Imóveis em locais que passam por revitalização, com grande número de unidades residenciais novas, tendem a se valorizar conforme a região se transforma.
Considerações para quem pensa em comprar ou investir
- Verifique o perfil do público-alvo, que nessa tipologia é mais voltado para quem busca o primeiro imóvel ou investimento de aluguel — talvez mais adequados para pessoas das classes C/D.
- Avalie prazos de obra e memórias de cálculo: apesar de já ter o terreno e o projeto anunciado, ainda não há valores divulgados e cronograma definido publicamente.
- Pense no potencial de aluguel, dada a localização central: imóveis de 2 quartos próximos ao centro podem atrair jovens profissionais, casais sem filhos ou investidores que buscam locação.
- Considere o impacto urbano: se futuras obras de infraestrutura, segurança e mobilidade forem implementadas, isso dará mais força à valorização. Mas como o economista citado no artigo ressalta: “apenas um projeto não é suficiente para reverter a tendência de esvaziamento”. Diário do Nordeste
Conclusão: O lançamento do Parque Marista representa uma excelente oportunidade para quem quer investir ou morar no Centro de Fortaleza. Por ser o primeiro lançamento de grande porte ali em quase duas décadas, traz novidade, densidade e potencial de valorização. Para visitantes do site fortalezaceara.com.br — especialmente corretores, investidores e compradores — vale ficar de olho nesse empreendimento.
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